Conform unei analize realizate de unul dintre portalurile de specialitate, apartamentele timişorenilor s-au mai ieftinit şi la început de toamnă. Luna octombrie este şi ea marcată de tendinţa de scădere care a caracterizat sectorul imobiliar timişorena de-a lungul anului. Comparativ cu toamna anului trecut, locuinţele sunt în medie mai ieftine cu peste 18 la sută, conform analizei imobiliare.ro.

Pentru dezvoltatorii imobiliari un lucru îmbucurător este faptul că apartamentele în clădiri noi au început să se stabilizeze în ceea ce priveşte preţul. Astfel, în medie, pentru un metru pătrat util într-un apartament nou se va plăti aproximativ 850 de euro. Cu toate acestea, proprietarii locuinţelor în blocuri vechi, nu sunt foarte fericiţi pentru că oferta de pe piaţă este bogată, dar cererea nu este foarte mare. Tocmai din acest motiv, preţul pentru un metru pătrat util într-un apartament dintr-un bloc vechi coboară sub 800 de euro şi face ca Timişoara să rămână în topul oraşelor mari cu locuinţe ieftine din ţară.

Adevarul de Seara

Preturile au scazut pe o piata aflata in criza, doar-doar se va mai vinde ceva… Dilema viitorului proprietar este insa evidenta: sa aleaga un apartament cu trei camere intr-un bloc vechi sau unul cu doua camere intr-un ansamblu rezidential recent construit? Alege sa aiba mai mult loc, dar probleme cu cladirea si instalatiile roase de timp ori opteaza pentru o locuinta mai stransa, unde, cel putin teoretic, dotarile sunt noi si mai rezistente? Raspunsul il poate gasi fiecare pe propria piele…

In Timisoara, 60.000 de euro pare o suma suficienta pentru cei care isi doresc apartamente cu doua sau trei camere in blocuri vechi. In zona Lipovei, de exemplu, la acest pret exista apartamente cu o suprafata de 70 mp utili, cu trei camere, decomandat, confort 1, fiecare camera fiind prevazuta cu balcon. situate la un etaj intermediar in blocuri cu patru etaje. O oferta si mai atractiva este un apartament din Calea Aradului, cu patru camere (trei camere initiale plus uscatoria blocului transformata intr-o a patra camera), cu o suprafata utila de 80 mp, ambele balcoane fiind inchise. Si oferta de locuinte noi este variata. Pentru 59.000 de euro poate fi achizitionat un apartament cu doua camere de 62 mp situat la parterul unui imobil cu trei etaje construit in 2007. In zona Girocului, proprietarul unui apartament nou cu doua camere, cu o suprafata de 65 mp, situat intr-un imobil construit in 2001 solicita 55.000 de euro.

In Bucuresti, in prezent, Prima Casa poate fi un apartament cu trei camere, cu o suprafata de 70-75 mp, decomandat situat intr-un imobil vechi din cartierele Titan, Rahova sau Colentina unde exista numeroase astfel de oferte la pretul de 60.000 de euro. In Giurgiului, proprietarii unui apartament vechi cu trei camere, confort 2, cu o suprafata de 53 mp asteapta o suma de 47.500 de euro. Majoritatea acestor apartamente, insa, se afla la ultimul etaj. Si oferta de apartamente noi care sa se incadreze in suma de 60.000 este generoasa. Este vorba despre apartamente cu doua camere in ansambluri de locuinte noi construite in majoritatea zonelor din Capitala.

La Brasov, apartamente vechi cu trei camere care sa se incadreze in bugetul pentru Prima Casa pot fi gasite in cartierul Astra. Aici, cu 60.000 de euro poate fi achizitionat un apartament cu trei camere confort 1, de 80 mp. La un pret mult mai mic, 46.000 de euro, in cartierul Tractorul, este scos la vanzare un apartament cu trei camere, confort 2, cu o suprafata utila de 55 mp, situat la ultimul nivel al unui imobil cu patru etaje construit in 1976. Cu 50.500 de euro, poate fi achizitionat un apartament cu doua camere de 48 mp, intr-un bloc nou, finalizat in 2009. Apartamente cu doua camere mai mari, cu o suprafata de 70 de metri patrati pot fi achizitionate in Racadau pentru sume asemanatoare.

In Cluj-Napoca, cu bugetul prevazut de programul Prima Casa, cumparatorii pot alege un apartament cu trei camere de 65 mp in cartierele Marasti sau Manastur. Apartamentele sunt semi-decomandate si prezinta chiar si imbunatatiri. Numeroase oferte de acelasi gen exista si in zona Zorilor. La pretul de 60.000 de euro, cumparatorii au si optiunea unui apartament cu trei camere nou, semifinisat, cu doua bai intr-un imobil finalizat in 2010 din cartierul Manastur. O alta varianta este un apartament cu trei camere de 72 mp, din 2009, situat in zona Dambul Rotund. Apartamentul se vinde mobilat si utilat. Exista de asemenea foarte multe oferte de apartamente vechi si noi cu doua camere, a caror pret variaza intre 40.000 si 60.000 de euro.

Persoanele care doresc sa achizitioneze o prima casa in Constanta pot opta pentru un apartament vechi cu trei camere cu o suprafata utila de 60 mp, la un pret de 55.000 de euro in zona Grivitei sau in apropierea Spitalului Judetean. Oferta de apartamente vechi cu doua camere este, de asemenea, foarte variata, iar preturile incep de la 40.000 de euro in zonele periferice si urca pana la 60.000 de euro pentru apartamente confort 1, in zone semicentrale. Constantenii care isi doresc o prima casa noua, pot alege un apartament cu una sau doua camere cu o suprafata de 35-45 mp utili.

Iesenii care cauta un apartament de pana in 60.000 de euro pot alege cele mai mari apartamente. Pentru aceasta suma, pe piata exista apartamente chiar si cu patru camere, decomandate, confort 1, cu suprafete utile cuprinse intre 80-85 mp in zone precum Cug sau Nicolina. Oferta apartamentelor cu trei camere este foarte variata si acopera majoritatea zonelor. Iesenii pot alege, astfel, de la un apartament cu 3 camere, confort 2, cu o suprafata de 50 mp in zona Alexandru cel Bun, la pretul de 40.000 de euro, pana la apartamente decomandate, confort 1, cu o suprafata de 60-70 mp utili in zona Sf. Lazar. Cei care doresc un apartament nou, pot opta, contra sumei de 59.000 de euro, pentru o locuinta cu doua camere in Tatarasi, cu o suprafata de 54 mp utili, complet utilata si mobilata, situata la etajul 1 intr-un imobil cu 5 etaje. Oferta de apartamente noi cu doua camere din Iasi coboara in prezent pana la 50.000 de euro.

Valoarea Indicelui national imobiliare.ro pentru prima luna a toamnei indica o scadere de 1,1%, ajungand la 1.104 euro/mp util, cu 12 euro/mp mai putin decat in luna precedenta. Fata de aceeasi luna a anului trecut, cand Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.226 euro/mp, preturile apartamentelor sunt in prezent cu 10% mai mici, iar in comparatie cu perioada de varf a pietei imobiliare autohtone, inceputul anului 2008, preturile sunt aproape la jumatate.

Evolutia inregistrata in lunile de vara a fost confirmata si in septembrie, fiind atinse, din nou, praguri minime la diferite categorii de apartamente in majoritatea oraselor analizate. „Trendul se mentine pe o panta descendenta de cateva luni bune si in lipsa unor actiuni concrete din partea cumparatorilor, preturile vor continua sa scada pana la sfarsitul anului. Un factor decisiv in ceea ce priveste evolutia preturilor in perioada imediat urmatoare va fi reprezentat de reactia bancilor”, sublineaza Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
In luna septembrie, pretul mediu practicat pentru apartamentele din Timisoara a scazut cu inca doua procente, astfel incat, cu un pret mediu de 822 euro/mp util, Timisoara ramane in continuare orasul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele analizate.

Fata de aceeasi perioada a anului trecut, diferenta de pret s-a accentuat, fiind acum de aproape 18%. Cea mai mare scadere de pret a fost inregistrata de apartamentele noi: -2,5%, pretul mediu actual ajungand la valoarea de 847 euro/mp util. In acelasi timp, pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Timisoara a scazut cu 2%, pana la valoarea de 817 euro/mp util.

Septembrie este a sasea luna consecutiva in care Indicele imobiliare.ro pentru Timisoara atinge un nou nivel minim. In aceste conditii, pentru un apartament cu o camera in Timisoara se cer preturi incepand de la 20 000 de euro, pentru ca sa se ajunga la 35 000 de euro pentru cele centrale sau mai sofisticate.

La doua camere se porneste de la 25 000 pe la periferie ca sa se ajunga la 50 000 de euro pentru cele bine plasate si in constructii de caramida sau mai noi si cu dotari moderne. In fiunctie de aceste conditii evolueaza si preturile la apartamentele cu trei sau patru camere, cu preturi de la 45 000 la 70 000 de euro.

In ceea ce priveste apartamentele noi, plasate cele mai multe in cartiere marginase, multe sunt inca libere, caci clientii nu mai au nici bani, nici interes pentru a le prelua.

imobiliaremicApartamente cu doua si trei camere in blocuri noi sau apartamente in vila cu curte toate fac parte din oferte, putand fi alese in functie de preferintele si posibilitatile financiare ale clientului.

Preturile sunt atractive, un apartament de trei camere in vila pornind de la 60 000 de euro cu TVA inclus. Proiectele rezidentiale de case pun la dispozitia clientilor vile la cheie, la oferte promotionale pe perioada targului.

Cei cu bugete restranse sunt asteptati la eveniment de ofertantii de case pe structura de lemn. Cei care doresc sa-si redecoreze locuinta pot gasi aici o varietate de produse: de la mobilier la usi, ferestre, saltele, draperii si perdele, tapet, decoratiuni s.a.m.d. Intr-o piata imobiliara blocata, evenimentul reprezinta o oportunitate, atat pentru ofertanti, cat si pentru clienti de a se intalni si a negocia ofertele.

Organizat de agentia de evenimente ADVENTS din Timisoara in parteneriat cu Iulius Mall, evenimentul isi asteapta clientii cu o oferta variata de produse. Evenimentul se desfasoara pe parcursul a trei zile, de vineri pana duminica, in Iulius Mall demisol si parter, conform programului de functionare a complexului comercial, adica intre orele 10 si 22.

Condiţiile de creditare nu par să se relaxeze deloc, asta deşi unii analişti financiari spun că lucrurile se vor îndrepta, iar împrumuturile se vor ieftini. Chiar guvernatorul BNR a declarat că susţine ieftinirea creditului. Până atunci însă, dezvoltatorii imobiliari care nu-şi mai permit să aştepte zile mai bune pe piaţa creditelor se oferă să îi ajute pe cei care vor să le cumpere locuinţele.

„Produsul standard este de un avans de 40%, apoi urmează rate pe o perioadă de cinci ani de zile, dar nu este bătut în cuie, putem personaliza ofertele în funcţie de client, de nevoile sale. Pentru clienţi este mai uşor să vină la dezvoltator, se rezolvă mai repede, cu acte mai puţine. Cât este dobânda? Se negociază în funcţie de fiecare persoană, de avansul pe care îl oferă, în funcţie de perioadă, de eligibilitatea clientului. În jurul cărei valori se situează totuşi? În jur de 8% la Euro” spune Mircea Mureşan, director de vânzări Hystria Residence.

„Societatea noastră are de vânzare un număr de apartamente, apartamentele au ca preţ de pornire 86.000 Euro, în cazul unui client care dispune de un avans de 60.000 Euro, pentru diferenţă, societatea noastră îl poate credita pe o perioadă de la un an până la patru ani. Cei care au un dosar de Casa Prima pot veni la noi, diferenţa de bani le-o dăm noi. Noi percepem o dobândă de 5%” ne-a declarat George Miclea, reprezentant Atlantis Redidence.

Sunt şi dezvoltatori care nu percep niciun fel de dobândă, este suficient să vină cu un avans clientul şi să dovedească că are capacitatea de a returna banii la timp.

„Putem negocia cu clienţii şi în funcţie de avans şi de ceea ce îşi doresc putem stabili o soluţie optimă pentru fiecare client în parte, o ofertă personalizată. Perioada de timp nu este foarte lungă, cam trei-patru ani, cel mult. Sunt mulţi care se arată interesate de sistemul de rate la dezvoltator vs bancă. Percepeţi şi o dobândă sau doar oferiţi posibilitatea achitării în câţiva ani? Eşalonăm suma pe mai mulţi ani, fără dobândă” ne-a declarat Cristian Pulpea, client manager la Belvedere Imobiliare.

Marele avantaj al ratelor la dezvoltator sunt condiţiile mai lejere decât la bancă. Există însă şi un dezavantaj considerabil, perioadele mici de creditare. Niciun dezvoltator imobiliar nu este dispus să accepte rate pe zeci de an, ca urmare sumele datorate lunar de proprietari sunt destul de mari. În consecinţă, ratele la dezvoltator pot fi o soluţie de fugă până ce condiţiile de creditare nu vor mai fi atât de dure, spun specialiştii financiari. Cu alte cuvinte îţi iei o casă acum în rate la dezvoltator, iar când condiţiile băncilor nu vor mai fi atât de aspre te împrumuţi la ele pe o perioadă mai lungă de timp şi achiţi datoria către dezvoltator.

Imopedia

Peste 65% din autorizatiile eliberate in august au fost pentru zona rurala, se arata intr-un comunicat al Institutului National de Statistica (INS).

Comparativ cu iulie, in august, distributia in profil regional evidentiaza o crestere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale in majoritatea regiunilor de dezvoltare. Cele mai importante cresteri s-au inregistrat in regiunile: Nord-Est (+272 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (+125 autorizatii) si Sud-Est (+113 autorizatii). Scaderi ale numarului de autorizatii eliberate pentru construirea de cladiri rezidentiale s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Centru, Vest si Nord-Vest.

Raportat la aceeasi luna a anului trecut, in august 2010 s-au eliberat cu 18 mai multe autorizatii de construire, crestere reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (+150 autorizatii), Sud-Est (+60 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (+35 autorizatii) si Sud-Vest Oltenia (+20 autorizatii). In regiunile Nord-Vest, Sud-Muntenia si Centru si Vest s-au inregistrat scaderi.

In perioada ianuarie-august s-au emis 28.763 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 12,9% fata de perioada corespunzatoare a anului precedent.

Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Nord-Vest (-1024 autorizatii), Sud-Muntenia (-996 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (-829 autorizatii) si Sud-Est (-625 autorizatii).

O crestere a numarului de autorizatii eliberate pentru construirea de cladiri rezidentiale a fost consemnata in regiunea de dezvoltare Vest (+111 autorizatii).

wall-street

“In contextul prudentei manifestate de investitori si determinate de semnalele negative din economie si incertitudinile privind evolutia acesteia, preturile terenurilor si-au continuat trendul descendent. Tranzactiile s-au incheiat in primul semestru al anului la preturi mai mici cu 20-30% fata de aceeasi perioada a anului trecut, la un nivel de pret similar cu cel din perioada 2005 – 2006”, se arata in raportul citat.

Cu toate acestea, consultantii Colliers nu se astepta inca la o stabilizare a preturilor, intrucat incertitudinile privind evolutia economiei persista.

Mai mult decat atat, se mentioneaza in raport, conditiile nesigure de valorificare a produselor finale pe piata imobiliara in perioada imediat urmatoare fac ca investitiile in terenuri sa fie considerate mai riscante.

“Cererea va fi in continuare generata in principal de utilizatorii finali si dezvoltatorii care au deja securizate ancorele in proiecte. Investitiile si dezvoltarile in scop speculativ vor fi rare si efectuate doar la preturi foarte reduse”, precizeaza consultantii imobiliari.

In ceea ce priveste persoanele fizice, in primele sase luni acestea au cautat terenuri mici, pentru nevoile rezidentiale proprii, atat in Bucuresti, in locatii centrale, cat si in jurul Bucurestiului, in zonele rezidentiale traditionale. Preturile terenurilor disponibile acum in zone precum Sisesti, Baneasa sau Pipera au ajuns la nivelul celor cerute de proprietari in perioada de boom in Corbeanca, Ciolpani sau Snagov, se mentioneaza in raport.

Mai mult, bancile au inceput sa scoata la licitatie terenuri interesante, spun cei de la Colliers, insa foarte putine dintre acestea si-au gasit cumparator, intrucat pretul a fost considerat inca ridicat. Reducerea de pret acceptata de banci a fost de doar 25% din suma finantata, la a doua licitatie.

wall-street

Dintre toate localitatile analizate in apropierea Capitalei, cel mai mult s-au ieftinit casele din comuna Corbeanca, spun cei de la imobiliare.ro. In aceasta zona, locuintele cu o suprafata de pana in 150 mp sunt scoase la vanzare pentru un pret cu aproape 40% mai mic decat cel practicat la inceputul lui 2010. In prezent, pretul cerut pentru o casa cu o suprafata medie de 150 mp este putin sub 123.000 euro, avand o valoare medie de 819 euro/mp.

Nici in comuna Pantelimon lucrurile nu stau mai bine. Pretul cerut pentru casele cu suprafata mai mica de 150 mp a scazut cu 18%, iar pentru cele a caror suprafata depaseste 150 mp cu peste 16%. In Pantelimon, o casa cu o suprafata de 150 mp poate fi gasita la un pret mediu de 83.250 euro.

„La fel ca in cazul apartamentelor, cele mai mari oscilatii ale preturilor au fost inregistrate la nivelul Capitalei si localitatilor limitrofe. Interesul pentru case a scazut simtitor, la nivelul intregii tari, desi pretul unei case la periferie este apropiat de cel al unui apartament in oras. Totusi, pentru aproape aceeasi suma de bani, cumparatorii par mai degraba interesati de un apartament cu o locatie buna decat de o casa la marginea orasului”, subliniaza Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.

Si in Otopeni, pretul caselor a scazut in acest an, cu 9% pentru casele de pana in 150 mp si cu aproape 7% pentru casele de peste 150 mp. “Otopeniul se mentine printre cele mai scumpe localitati din jurul Bucurestiului, cu o valoare medie de 1.124 euro/mp pentru casele cu o suprafata de pana in 150 mp, respectiv 913 euro/mp pentru casele a caror suprafata depaseste 150 mp”, mai spun reprezentantii imobiliare.ro.

Aceeasi situatie se intalneste si in localitatile din tara. De exemplu, casele cu o suprafata de pana in 150 mp scoase la vanzare in apropierea Brasovului s-au ieftinit cu aproape 3% in acest an, pretul mediu ajungand la valoarea de 872 euro/mp. Mai mult, casele din Rasnov s-au ieftinit cu aproape 16% din luna ianuarie si pana in prezent.

Si in comunele din apropierea Timisoarei, pretul mediu pentru casele cu o suprafata mai mica de 150 mp utili a scazut de la inceputul anului cu peste 17%, in timp ce pretul locuintelor mai spatioase a inregistrat un declin de peste 10%, se mai arata in analiza portalui imobiliar.

Actionarul majoritar al imobiliare.ro (60% din actiuni) este fondul de investitii Broadhurst Investment LTD, administrat in Romania de compania New Century Holdings (NCH), care mai controleaza pe piata locala si retailerul online okazii.ro, potrivit datelor de la Registrul Comertului.

wall-street.ro

Sectorul rezidenţial a început anul 2010 printr-un avânt în ceea ce priveşte interesul jucătorilor de pe această piaţă, motivat pe de o parte de mediatizarea programului “Prima Casă 2″ şi pe de altă parte de introducerea certificatului energetic. Măsurile de austeritate impuse de Guvern au amplificat starea de incertitudine în rândul cumpărătorilor de locuinţe, aşa că în ultimele trei săptămâni ale Semestrului I din 2010, numărul tranzacţiilor realizate pe piaţă a scăzut cel puţin la jumătate faţă de lunile precedente.

Din analiza celor mai importante oraşe din ţară, separat pe Bucureşti şi pe cei mai importanţi 14 poli de dezvoltare (Timişoara, Cluj-Napoca, Iaşi, Constanţa, Galaţi, Braşov, Craiova, Oradea, Sibiu, Arad, Tg. Mureş, Ploieşti, Piteşti şi Bacău) reiese, asemenea anului trecut, că în Semestrul II al anului curent, piaţa rezidenţială din Bucureşti şi judeţul Ilfov rămâne cea mai activă din ţară. Aceasta este urmată de Timişoara, Cluj şi Braşov. La polul opus, cu cele mai puţine tranzacţii se află judeţul Mehedinţi, judeţ care şi în ceea ce priveşte rata şomajului ocupă poziţia a doua în top.

Evoluţia preţurilor apartamentelor este însă diferită de la o categorie rezidenţială la alta, astfel încât apartamentele vechi au cunoscut la nivel naţional o evoluţie mai ridicată.

Apartamente vechi

„Evoluţia preţurilor apartamentele vechi pe Semestrul II 2009 comparativ cu Semestrul I 2010, analiză efectuată asupra a 28 oraşe inclusiv Bucureştiul, este de aproximativ -3.7%, în timp ce pentru municipiul Bucureşti această evoluţie este de aproximativ -4.7%. Pentru cei mai importanţi 15 poli de dezvoltare, evoluţia a fost de aproximativ -3.6%” notează acelaşi raport de piaţă.

Pe segmentul apartamentelor vechi, dintre toate oraşele analizate, cea mai mare evoluţie a avut-o municipiul Ploieşti cu o scădere de aproximativ 13%.

Apartamente noi

Evoluţia preţurilor apartamentele noi pe Semestrul II 2009 comparativ cu Semestrul I 2010, analiză efectuată asupra a 28 oraşe inclusiv Bucureştiul, este de aproximativ -3.1%, în timp ce pentru municipiul Bucureşti această evoluţie este de -4.2%. Pentru cei mai importanţi 15 poli de dezvoltare, evoluţia a fost de aproximativ -2.1%.

„Există oraşe precum Constanţa, Sibiu, Arad, Bistriţa şi Baia Mare, în care preţul apartamentelor vechi îl depăşeşte pe cel al apartamentelor noi, fapt considerat ca fiind nefiresc într-o piaţă imobiliară matură, lipsei de informare a proprietarilor, a ofertei reduse de locuinţe noi şi/sau a colaborării dintre proprietari şi agenţiile imobiliare, care oferă informaţii inexacte potenţialilor cumpărători” se arată în analiza Darian.

La Suceava preţurile apartamentelor noi s-au ieftinit cel mai mult, cu aproximativ 12%, în primul semestru din 2010 faţă de ultimul din 2009.

Piaţa chiriilor

Piaţa închirierilor din România, spre deosebire de multe ţări din Vestul Europei, constituie o opţiune mai puţin agreată de români, segmentul acesta fiind reprezentat de studenţi şi persoane care se relochează datorită locului de muncă.

„În Braşov, apartamentele cu două camere se închiriază în medie cu aproximativ 200 Euro/lună. Pentru acelaşi tip de apartamente Timişoara şi Clujul au chirii similare de aproximativ 240 euro/lună, în timp ce în Iaşi un apartament similar se închiriază cu 220-230 Euro/lună” se arată în aceeaşi analiză citată.

Preţul mediu de închiriere al unui apartament cu o cameră în Cluj Napoca este de aproximativ 170 Euro/lună, 180 Euro/lună în Timişoara, aproximativ 190 Euro/lună în Constanţa şi aproximativ 165 Euro/lună pentru Municipiul Iaşi.

imopedia

Cu totii am simtit pe pielea noastra recesiunea, insa cum ne putem da seama ca aceasta a luat cu adevarat sfarsit? Cei mai multi economisti cred ca recesiunea s-a incheiat, din punct de vedere tehnic, acum un an, cand economia a inceput din nou sa creasca dupa ce a scazut cinci semestre consecutive.

Insa daca cifrele arata o revenire, oamenii nu o simt, ba chiar le e din ce in ce mai greu. Rata somajului este inca foarte ridicata si companiile nu dau semne ca fac angajari. Sute de miliarde de dolari au fost pompate in economiile lumii si totusi acestea mai mult stagneaza decat cresc.

Daca vrei sa te convingi singur ca economia intr-adevar isi revine,US News a intocmit o lista cu semnele care iti arata acest lucru.

Somerii pe care ii cunosti isi gasesc de munca

Valoarea ratei somajului e cel mai bun indicator pentru sanatatea sau, din contra, boala economiei unei tari. Un somaj ridicat inseamna venituri mai putine la buget si, totodata, scaderea consumului, toate sectoarele economiei avand de suferit.

Iar daca sectoarele economiei sufera, sufera si economia. Iar Romania nu sta bine deloc la capitolul somaj. Datele arata ca in trimestrul II al acestui an, la 1.000 de someri erau doar 35 de posturi vacante.

Romania se afla pe locul zece in topul tarilor cu cel mai redus somaj, cu o rata de 7,4 la suta in primul trimestru din acest an. Rata somajului in tara noastra, inregistrat in luna august, a fost de 7,39 la suta, in scadere usoara fata de cea raportata in iulie, de 7,43 la suta, dar in crestere cu aproape un procent comparativ cu rata din august 2009 – de 6,6 la suta.

Inflatia nu este foarte mica

O inflatie mica este de dorit pentru consumatorii cu venituri fixe. Insa indica, totodata, si o cerere slaba pentru bunuri si servicii, ceea ce taie din profiturile companiilor si acestea nu mai fac angajari.

O inflatie mica inseamna, de asemenea, ca venirurile stagneaza. Si daca inflatia mica se transforma in deflatie, atunci se ajunge la o problema greu de controlat. Consumatorii opresc cheltuielile pentru ca asteapta ca preturile sa scada mai mult in viitor, ceea ce are un impact negativ asupra economiei.

Preturile caselor incep sa creasca iar

Pretul locuintelor a scazut vertiginos in ultimii doi ani. Insa se pare ca nu s-a atins inca minimul. O analzia Colliers arata ca romanii vor putea cumpara cele mai ieftine locuinte la sfarsitul anului in curs.

De ce e atat de important pretul locuintelor? Pentru ca o crestere a acestuia depinde mult si de evolutiile pozitive de pe piata muncii. Mai exact, cu cat oamenii sunt mai siguri de locul lor de munca, cu atat se vor avanta in achizitii mari, cum ar fi locuintele.

Tu personal te simti bine

Increderea consumatorului de obicei controleaza alti indicatori, cum ar fi rata somajului sau evolutiile de pe bursa.

Daca tu personal incepi sa simti ca nu-ti mai este asa de greu, inseamna ca recesiunea e pe sfarsite, sau macar ca esti unul dintre putinii norocosi pentru care se sfarseste.

agenda.ro